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《契税法》自明年9月1日首施走 契税税率将维持不变
发布时间: 2020-09-06 来源:未知 点击次数:

  近期,十三届全国人大常委会第二十一次会议外决经历了《中华人民共和国契税法》,自2021年9月1日首施走。涉及不动产买卖会遇到契税,契税法来了,到底有何转折?将给平民带来什么影响?

  很众人关心契税税率转折。1997年颁布的《中华人民共和国契税暂走条例》已清晰,契税税率为3%—5%。契税法基本一连了契税暂走条例关于税收优惠的规定,并授权省、自治区、直辖市能够对分别主体、分别地区、分别类型的住房权属迁移确定差别税率。“这一规定表现了健全地方税系统改革思路,授予了地方必定税政管理权限,有利于调动地方强化税政管理的积极性,因城施策促进房地产市场健康发展。”中间财经大学教授樊勇说。

  一些房地产中介挑到的1%、1.5%、2%契税税率,指的是什么?2016年,相关部分发布《关于调整房地产交易环节契税买卖税优惠政策的知照照顾》规定,对幼吾购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对幼吾购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  “上述优惠政策照样在执走,此次契税法并异国调整契税税率。”樊勇说。

  除了税率题目,还有一些内容值得关注。契税法清晰,婚姻相关存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人经历继承承受土地、房屋权属,免征契税。为表现对公好事业的声援,增补对非营利性私塾、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、援助免征契税等规定。

  同时,契税法还增补了退税规定。在依法办理土地、房屋权属登记前,因相符同不功效、无效、被撤销或者被消弭的,纳税人能够向税务组织申请退还已缴纳的税款,税务组织答当依法办理退税。

  纳税申报也更简化。申报缴税期限由契税暂走条例规定的纳税职守发生后10日内申报并在税务组织核按期限内缴税,改为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税。(柴今)

  【吾要纠错】 责任编辑:宋岩